我省建立房地產調控會商制度
前兩個月樓市均價環比下降4.46%
3月30日從省住建廳獲悉，我省已建立房地產市場調控會商制度，以加強房地產市場研判、政策研究以及風險防控。
省級會商領導小組，由省住建廳、省國土廳、人行武漢分行組成，各市州相關部門也建立市級房地產調控會商工作小組。省級會商領導小組將監測和共享全省房地產市場交易、供地、金融等信息，共同研判會商房地產市場形勢。
省級會商領導小組將指導各地根據市場變化適時調整完善調控政策，加強各部門政策的協同性。主要包括：指導各地根據當地商品住房庫存消化周期，強化住宅用地供應調控目標管理；根據當地房價控制目標，限定區域最高房價，引導企業理性競買土地；對上年度住宅用地出讓均價同比增幅大于商品住房銷售均價同比增幅的城市，鼓勵采取“限房價、競地價”等多種方式出讓土地；對房價上漲過快的城市，及時調整商業性個人住房貸款最低首付比例等。
在風險防控方面，省級會商領導小組將指導各地在預售許可、土地競買、購房融資等方面加強聯合監管，形成監管合力。主要包括：對具備商品房預售條件，經督辦仍拖延上市、變相捂盤的項目，暫停其土地競買資格；對提供“首付貸”等違規融資的房地產企業列入違法失信企業名單，取消網簽資格；建立購地資金審查制度，經審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，并在一定時間內禁止參加土地招拍掛；加強個人住房貸款業務審貸管理，嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房等。
今年前2個月，我省房地產市場總體穩定，銷售均價每平方米5733.5元，環比下降4.46%。截至2月底，全省商品住房庫存4118.7萬平方米，平均消化周期6.8個月，環比下降0.1個月。省住建廳相關負責人表示，今年，我省將堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松，通過與相關部門協調，綜合利用土地、金融、住房公積金等措施，引導市場合理供應、企業合理定價、居民合理消費。防止資金違規流入房地產，防止高價地推漲房價。（彭一葦、黃乙仙）
